内房股集体走强 央行称地产销售和融资已回归常态化

© Reuters. 内房股集体走强 央行称地产销售和融资已回归常态化

财联社（上海，编辑 胡家荣）讯，周三，港股地产相关板块出现异动，内地物管股和内房股早盘大幅上扬，其中旭辉永升服务（01995.HK）、新城悦服务（01755.HK）涨幅均超7%。

同时内地房地产板块亦跟随上涨，其中旭辉控股集团（00884.HK）和世茂集团（00813.HK）涨幅居前。

对于房地产相关板块上涨，与央行18日举行的金融统计数据新闻发布会有关，在会上央行官员提及整体货币政策将继续维持宽松，并暗示再降息降准的空间比较有限，但仍有可能性。

值得关注的是，会上还提到房地产调控将强化因城施策、强化稳预期，有进一步放松可能性。在各方共同努力下，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。

根据最新数据，2021年末全国房地产贷款余额52.2万亿元，同比增长7.9%，增速比9月末提高了0.3个百分点。其中四季度房地产贷款新增7734亿元，同比多增2020亿元，较去年三季度多增1578亿元。

随着央行持续释放利好政策，将有助于房地产行业回暖。银河证券指出，目前房地产处于“基本面底”+“政策底”的组合，基本面仍处于加速下行途中，景气度处于历史最差，政策博弈仍有空间。

银河证券还指出，今年一季度是配置的最佳窗口期。中长期维度，在集中度提升和盈利企稳预期下，管理优异、融资通畅、多元化发展的房企将享有更高的估值溢价。