© Reuters. 公开招募破产重整投资人 昔日百强房企协信远创能否“渡劫”？
财联社（上海，记者 王海春）讯，昔日百强房企重庆协信远创实业有限公司（以下简称“协信远创”），正式启动了重整投资人的招募。
据重庆破产法庭12月10日发布的信息，为尽快推进重整程序，最大限度维护债权人利益，就协信远创公司重整，管理人将面向社会公开招募重整投资人。
“此前也有意向投资人前来接洽，这次是公开招募，希望能够吸引合适的投资人参与进来，更好推进重整工作。”一位破产重整管理人告诉记者，投资人可单独入场，也可根据企业各自不同的风险偏好，联合参与进来。
投资人的门槛设定中，除最近三年内无数额较大到期未清偿债务、未被列入失信被执行人等，还包括2020年经审计的财务报告中资产规模不低于50亿元，
资产负债情况方面，根据协信远创公司提供的截至2020年12月31日的资产负债表，协信远创公司母公司资产总计约261.65亿元，负债总额约214.24亿元。
此次投资人招募分为两个阶段，第一阶段由意向投资人在规定时间内报名，申请开展尽调工作，意向投资人尽调时间不超过30日。意向投资人应在报名当日，向管理人指定银行账户汇入尽调保证金500万元。
“如果尽调后决定不希望继续参与，这笔用于尽调的保证金是可以退还的。”前述管理人表示。
第二阶段为管理人组织评审《重整投资方案》，并确定投资人。《重整投资方案》经管理人审查合格后，管理人将通知意向投资人在10日内向管理人账户缴纳投资保证金2亿元。
在投资方式上，投资人可采取债权或股权投资方式进行重整投资，拟通过引入投资人获取重整资金，收购协信远创公司的高效资产的下属关联公司股权，包括但不限于地产项目公司、自持商业地产项目及相关公司对协信远创公司的应付账款等。
如采取债权投资方式，投资人通过借款形式借入资金，按一定比例收取资金利息。在重整计划执行过程中，根据项目推进情况可决定提前分期偿还。如采取股权投资方式，投资人投入重整资金清偿各类债权，可获得协信远创公司全部或者部分股权，协信远创公司应按照法院裁定批准的重整计划清偿债务等。
据了解，协信远创从今年3月开始出现债务违约。当月，协信远创发行的“18 协信 01”私募公司债未能兑付本金。随后，其资金危机不断发酵，“16 协信03”“16 协信 05”“16 协信 06”等也相继违约。
据协信远创2021 年债券半年度报告，截至2021年8月13日，协信远创及子公司发生债务逾期涉及本息金额为132.25亿元，包括银行贷款、信托贷款、公司债券、关联方借款等债务形式。
10月14日，重庆市第五中级人民法院作出（2021）渝05破申428号民事裁定，受理北京易禾水星投资有限公司申请重庆协信远创实业有限公司重整一案，采取竞争方式向全国公开选任管理人，并于12月2日指定管理人。
对于协信远创为何难以走出困局，一位前协信集团管理层表示，这一定程度与企业资产布局及运营不当有关。“协信远创资产以商办项目为主，债券出现违约后，资金周转速度进一步下降，再融资也更加困难。即使公司想变卖资产，但由于能接手这些资产的投资者数量有限，很难通过自身努力化解危机，只能依靠外界力量。”
远东资信评估有限公司在一份报告中指出，商业、办公物业占协信远创存量资产的比例达72%，去化周期过长，叠加疫情影响导致销售严重受阻。协信远创虽然在2017年储备了大量土地，但后续开发进度缓慢，竣工交付延迟。另外，协信远创的资产受限比例高，资产质量并不高，很难通过再抵押资产展开融资。
“管理人进场后，已加紧展开对公司情况的梳理工作。我们准备通过多种方式设法回笼资金，保障投资人权益，也希望通过努力可以使公司恢复正常运转。”前述管理人表示。
